Nem tulajdonosa, csupán haszonélvezője vagyok egy háznak, mégis felszólítottak az építményadó befizetésére. Valóban engem terhel?
Az ügyvéd válaszol.
Tisztelt Ügyvéd úr!
Haszonélvezője vagyok egy háznak. A tulajdonos külföldön él, és nem foglalkozik egyáltalán az épülettel. Minden költségét én fizetem. Most kaptam egy levelet a helyi önkormányzattól, hogy valami építményadót én fizessek be. Nem értem, hogy ezt miért nekem kell, mikor én nem is vagyok tulajdonos. Ez nem a tulajdonos kötelessége?
Kedves Olvasó!
Igen is és nem is. Ezt a kérdést a helyi adókról szóló 1990. évi C törvény szabályozza. Eszerint a haszonélvezeti jog vagyoni értékű jognak minősül, Ön pedig a vagyoni értékű jog jogosultjának. Abban Önnek igaza van, hogy az építményadó alanyának az minősül, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Abban az esetben azonban, ha az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli (pl. haszonélvezeti jog), akkor az annak gyakorlására jogosult személy lesz az adó alanya. Ugyanez vonatkozik pl. a magánszemélyek kommuniális adójára is, mint helyi adóra. Még annyit megjegyeznénk, hogy ha az adó alanya a vagyoni értékű jog jogosítottja és a 2012. december 31-ét követő időszakra vonatkozó adóját nem fizette meg és a végrehajtás vele szemben eredménytelenül zárul, vagy az adózó bármely okból – különösen az adómérséklés esetére – megfizetni nem képes, az adóhatóság az így előállt adó, adótartozás megfizetésére határozattal kötelezi az építmény, telek tulajdonosát.
Dr. Wagner Ádám ügyvéd
Ezeket olvastad már?
Megszólalt az orvosi csapat: ilyen állapotban van Katalin hercegné
Üres ház fogadta, óriási veszteség érte Tillát
Hármas ikreket fogad örökbe a házaspár. Egy hétre rá a férj sokkoló hírt kap a kórházból
Annyi év után újra együtt Bochkorék! Itt a fotó
Nagy a baj? Most jött a rossz hír Tóth Veráról
Kövesd a Kiskegyed cikkeit a Google hírekben is!Ha tetszett a cikk, iratkozz fel a hírlevelünkre itt.
Legnépszerűbb
Meghan Markle édesapja az unokái közelébe sem mehet
Kárpáti Rebeka milliárdos párja mindent megszerez, hogy visszaszerezze